Conteúdo sob responsabilidade da Dra. Lisiane Beatriz Fröhlich (OAB/RS 115.880) · Atualizado em
Muitas famílias em Gramado/RS têm imóveis sem escritura definitiva, recebidos por "contrato de gaveta" ou ocupados há décadas. A usucapião — judicial ou em cartório — é o instrumento para regularizar essa situação. Esse é apenas um dos temas de Direito Civil em que a Dra. Lisiane Fröhlich atua.
O atendimento para moradores de Gramado é online, com acompanhamento de cada etapa.
Indenizações
Quem sofre um dano causado por outra pessoa ou empresa pode ter direito a reparação: danos materiais (o que perdeu e o que deixou de ganhar), danos morais e danos estéticos. Situações comuns incluem acidentes de trânsito, quedas em estabelecimentos, danos a imóveis e ofensas à honra, inclusive nas redes sociais.
Contratos e cobranças
- Elaboração, análise e revisão de contratos (compra e venda, prestação de serviços, locação);
- Cobrança de valores devidos e execução de títulos;
- Defesa em cobranças e execuções;
- Rescisão contratual e multas.
Imóveis: usucapião, posse e locação
- Usucapião judicial ou extrajudicial (em cartório), para regularizar imóveis ocupados por longo tempo;
- Reintegração e manutenção de posse;
- Locação: despejo, revisão de aluguel, devolução de caução e cobrança de aluguéis (Lei 8.245/1991);
- Direito de vizinhança: passagem forçada, infiltrações, construções irregulares e perturbação.
Como a advogada pode ajudar em Gramado/RS
- Ações de indenização por danos materiais, morais e estéticos
- Contratos: elaboração, análise, revisão e rescisão
- Cobranças, execuções e defesa
- Usucapião judicial e extrajudicial
- Locação, posse e direito de vizinhança
Quer o guia completo? Leia tudo sobre Direito Civil no RS.
Atendimento para moradores de Gramado
O escritório atende moradores de Gramado e de todos os 497 municípios gaúchos de forma 100% online. Na prática, isso significa falar direto com a advogada pelo WhatsApp, enviar documentos por foto e receber as atualizações do caso pelo celular — sem filas e sem viagens.
O mesmo atendimento vale para as cidades vizinhas — Canela, Santa Maria do Herval e Três Coroas — e para toda a região de Caxias do Sul.
Passo a passo
- Chame no WhatsAppConte em poucas palavras o que aconteceu. Você fala diretamente com a equipe da Dra. Lisiane.
- Envie os documentosFotos ou PDFs de laudos, cartas do INSS, contratos ou o que tiver. Não precisa imprimir nada.
- Receba a análiseA advogada avalia o caso e explica, com clareza, os caminhos possíveis e o que esperar de cada um.
- Acompanhe pelo celularPedidos e processos são eletrônicos. Você recebe as atualizações sem sair de casa.
Documentos que ajudam na análise
- Documento de identidade e CPF
- Contratos, recibos e comprovantes de pagamento
- Fotos, vídeos, boletins de ocorrência e orçamentos (para indenizações)
- Matrícula do imóvel, carnês de IPTU e comprovantes de posse (para usucapião)
- Conversas e e-mails relacionados ao caso
Sobre Gramado/RS
Gramado é um município de porte intermediário, com 40.134 habitantes segundo o Censo 2022 do IBGE. O município integra a Região Geográfica Imediata e Intermediária de Caxias do Sul (mesorregião Metropolitana de Porto Alegre) e usa o DDD 54. A cidade fica a aproximadamente 43 km de Novo Hamburgo, onde o escritório foi fundado.
- População (Censo 2022)
- 40.134 habitantes
- Moradores com 60 anos ou mais
- 6.678 (16,6%)
- Moradores com 65 anos ou mais
- 4.554 (11,3%)
- Porte
- município de porte intermediário
- Região Imediata (IBGE)
- Caxias do Sul
- Região Intermediária (IBGE)
- Caxias do Sul
- Mesorregião
- Metropolitana de Porto Alegre
- DDD
- 54
- Distância até Novo Hamburgo
- ≈ 43 km (em linha reta)
- Código IBGE
- 4309100
Fonte: IBGE — Censo Demográfico 2022 e Divisão Regional do Brasil. Distância aproximada em linha reta.
Perguntas frequentes — Direito Civil em Gramado
A advogada atende moradores de Gramado/RS?
Sim. A Dra. Lisiane Beatriz Fröhlich (OAB/RS 115.880) atende moradores de Gramado e de todo o Rio Grande do Sul de forma online, pelo WhatsApp (51) 99345-7361 e por videochamada.
Preciso sair de Gramado para resolver indenização, contrato ou imóvel?
Não. Os documentos podem ser enviados pelo celular e os procedimentos — pedidos administrativos, cartórios e processos judiciais — são, em regra, eletrônicos. Todo o acompanhamento é feito a distância.
O inquilino não paga o aluguel. O que fazer?
É possível propor ação de despejo por falta de pagamento, cumulada com cobrança dos aluguéis e encargos em atraso.
Vale a pena fazer um contrato com advogado?
Sim. Um contrato bem redigido previne conflitos, define multas e garantias e facilita a cobrança se houver descumprimento.
Quanto tempo tenho para pedir indenização?
Em regra, 3 anos para reparação civil pelo Código Civil, e 5 anos quando se trata de relação de consumo. Há exceções, por isso é importante analisar o caso logo.
Posso fazer usucapião em cartório?
Sim. A usucapião extrajudicial é feita no Registro de Imóveis, com ata notarial e documentação técnica, desde que não haja oposição dos interessados.
Base legal
- Código Civil (Lei 10.406/2002)
- Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015)
- Lei 8.245/1991 (Locações)
- Lei 6.015/1973, art. 216-A (usucapião extrajudicial)